مدیرعامل بانک مسکن اعلام کرد:

ایجاد مسیر جدید پیش‌فروش مسکن

ایجاد مسیر جدید پیش‌فروش مسکن
مدیر عامل بانک مسکن گفت: می‌توان امکانی را فراهم کرد تا سازندگان و انبوه سازان برخوردار از حمایت مالی و تسهیلات پرداخت شده از سوی بانک مسکن، پس از تحقق پیشرفت فیزیکی ۲۰ تا ۳۰ درصدی واحدها بتوانند آن ها را به متقاضیان خانه اولی مجهز به تسهیلات صندوق پس انداز مسکن یکم پیش فروش کنند.
سه شنبه ۱۲ تير ۱۳۹۷
ساعت ۱۱:۳۶
کد مطلب: ۱۱۹۶۰
Share
اسکان نيوز: ابوالقاسم رحیمی‌انارکی، مدیرعامل بانک مسکن اعلام کرد: در پی بررسی‌های به عمل آمده و به دلیل نیازسنجی های صورت گرفته از جنس تقاضا واحدهای مسکونی متقاضیان دریافت تسهیلات خرید مسکن از بانک مسکن در صدد برآمده‌ایم تا مسیر تازه‌ای برای پیش خرید مسکن از سوی این متقاضیان راه‌اندازی کنیم.

وی توضیح داد: اگر چه به دلیل وجود برخی نواقص و ابهامات در قانون فعلی پیش فروش مسکن بسیاری از متقاضیان خرید واحدهای مسکونی از این روش بی‌بهره مانده‌اند اما در بانک مسکن در حال طراحی مسیر اختصاصی برای خرید پیش از موعد واحدهای مسکونی هستیم که از سوی سازندگان و انبوه‌سازان مطابق با الگو غالب تقاضا ساخته شده باشد.

رحیمی‌انارکی افزود: می‌توان امکانی را فراهم کرد تا سازندگان و انبوه‌سازان برخوردار از حمایت مالی و تسهیلات پرداخت شده از سوی بانک مسکن، پس از تحقق پیشرفت فیزیکی ۲۰ تا ۳۰ درصدی واحدها بتوانند آن‌ها را به متقاضیان خانه اولی مجهز به تسهیلات صندوق پس‌انداز مسکن یکم پیش‌فروش کنند؛ یا این واحدها را به سایر متقاضیان با واسطه بانک مسکن عرضه کنند.

وی خاطرنشان کرد: به این ترتیب در حالی که در شرایط فعلی معاملات پیش‌فروش مسکن عملا قفل شده است و به دلیل وجود ابهامات قانونی از یک سو امکان استفاده از این روش تامین مالی برای سازندگان مسکن فراهم نیست و از سوی دیگر متقاضیان خرید مسکن با بنیه مالی ضعیف‌تر قادر به استفاده از این روش برای تامین مسکن خود نیستند این روش می‌تواند منجربه بروز چند پیامد مثبت برای فعالان، متقاضیان و مجموعه بازار مسکن شود.

مدیرعامل بانک مسکن گفت: اولین مزیت این روش کمک به تامین مالی ساخت پروژه‌های مسکونی مطابق با الگو تقاضا در بازار مسکن است؛ بانک مسکن با طراحی این روش در صدد است این امکان را برای انبوه‌سازانی فراهم کند که اقدام به ساخت واحدهای کوچک متراژ و میان متراژ متناسب با الگو غالب تقاضا مسکن کنند؛ از این طریق هم انبوه‌سازان از تسهیلات ساخت قابل انتقال به خریداران برخوردار می‌شوند و هم می‌توانند از این روش تامین مالی بهره‌مند شوند.

وی افزود: از سوی دیگر از طریق اتصال تسهیلات گیرندگان همچون خانه اولی‌های مجهز به تسهیلات صندوق پس‌انداز مسکن یکم به این گروه از واحدها و انبوه‌سازان، متقاضیان خانه اولی و سایر متقاضیان واجد شرایط نیز می‌توانند به واحدهای نوساز مطابق با تقاضا و سطح توان و بنیه مالی خود دسترسی پیدا کنند و با پیش خرید این واحدها از تورم مسکن در ماه‌های بعد در امان بمانند.

رحیمی‌انارکی تصریح کرد: اگر چه هم اکنون لایحه اصلاح قانون پیش فروش ساختمان تهیه شده و در حال بحث و بررسی به منظور راه اندازی مجدد بازار پیش فروش مسکن است اما بانک مسکن در صدد است هر چه زودتر این بازار خرید و فروش را به نفع انبوه‌سازان و متقاضیان مصرفی راه‌اندازی کند تا در یک بستر امن و مطمئن هر دو سمت عرضهوتقاضا بازار مسکن بتوانند اقدام به انجام معامله قبل از تکمیل واحدها کنند.

مدیرعامل بانک مسکن با تاکید بر این‌که امکان پیش‌فروش واحدهای ساخته شده از سوی انبوه‌سازان از طریق لینک آن‌ها به متقاضیان دریافت تسهیلات از صندوق پس‌انداز مسکن یکم باید هر چه زودتر فراهم شود، افزود: می‌توان در قالب تفاهم‌نامه‌ها و قراردادهای حقوقی مشخص و قابل اتکا، تعهدات پیش خریدارن و پیش فروشندگان را به روشنی مشخص کرد؛ به گونه‌ای که این تعهدات قابل پیگیری باشد و از این طریق بستری امن برای هر دو سمت پیش خریدار و پیش فروشنده به منظور ورود به این روش ایجاد شود.

وی با بیان این‌که راه‌اندازی بازار پیش‌فروش با واسطه بانک مسکن باید هر چه سریع‌تر و از طریق برگزاری جلسات مشترک میان انبوه‌سازان و مدیران مرتبط در بانک مسکن عملیاتی شود، گفت: به مدیر امور اعتباری بانک مسکن و یکی از اعضا هیأت مدیره بانک ماموریت داده شده است تا هر چه سریع‌تر نسبت به برگزاری این جلسات مشترک و جمع‌بندی نهایی در خصوص بهترین روش راه‌اندازی بازار پیش فروش مسکن با واسطه بانک مسکن اقدام شود.
 
مرجع: بانک مسکن

  • دیدگاه های ارسال شده توسط شما، پس از تایید توسط “اسکان نیوز” در سایت منتشر خواهد شد.
  • پیام هایی که حاوی تهمت یا افترا باشد منتشر نخواهد شد.
  • پیام هایی که به غیر از زبان فارسی یا غیرمرتبط باشد منتشر نخواهد شد.