گزارش اسکان نیوز از کشف فساد پنهان در شهرداری

شعبده بازی 122 میلیاردی در شهرداری تهران/ ردپای علیرضا جاوید، منتظرالمهدی، علی محمد مختاری و علی صالح سوری در یک فساد سازمان یافته

چگونه زمین زیر ۵ میلیاردی با شعبده بازی مدیران شهرداری ۱۲۲ میلیارد معامله شد؟
شعبده بازی 122 میلیاردی در شهرداری تهران/ ردپای علیرضا جاوید، منتظرالمهدی، علی محمد مختاری و علی صالح سوری در یک فساد سازمان یافته
«فساد»، این کلمه کلید واژه بیشتر گزارش های امروز شهری است. موضوعی که در ابعاد گسترده ریشه در مدیریت شهری دوانده و شهر را به ورطه نابودی کشانده است. توسعه بی رویه ساخت و سازها،افزایش گره های کور ترافیکی، سیستم حمل و نقل ناکارآمد، جانمایی نامناسب برج ها و هزاران مورد دیگر تنها نمادهایی از آنچه هستند که سال هاست بر سر پایتخت رفته است. اگرچه در وضعیت امروز شهر نمی توان انگشت اتهام را تنها به سوی یک نفر اشاره گرفت اما بدون شک تهران در 12 سال گذشته وضعیتی به مراتب بدتر از آنچه تصور می رفت پیدا کرده است.
شنبه ۱۴ بهمن ۱۳۹۶
ساعت ۱۴:۳۴
کد مطلب: ۸۴۸۶
Share
اگرچه فساد در همه ابعاد کمر به نابودی شهر بسته، اما نابودی باغ های شهر تهران را شاید بتوان از غم انگیزترین و بی انصافانه ترین تصمیماتی گرفت که مدیریت شهری گذشته انجام  وشورای گذشته نیز با مصوبه ننگین «برج- باغ» به آن تن داد.

کیلومترها  از فضای سبز تهران  در مدت زمانی کوتاهی نابود شد و سبزی پایتخت اصله اصله از بین رفت. تبر «تغییر کاربری» بواسطه دستان پر زور لابی گری به جان باغات تهران افتاد و آسمان خراش های بی ضابطه با چند امضا به جای درختان این شهر سبز شدند. یکی از این نمونه خیانت ها در حق شهر تهران در منطقه 4 تهران اتفاق افتاد که یک سوی این ماجرا «علیرضا جاوید» شهردار وقت منطقه چهار تهران و سوی دیگر آن «مصطفی منتظرالمهدی» رییس تازه برکنار شده سازمان بازنشتگی شهرداری تهران و «علی محمد مختاری» مدیرعامل سازمان بوستان ها و فضای سبز شهر تهران است.

ماجرا چیست؟

به گزارش اسکان نيوز کمی آنطرف تر از دارآباد و در نزدیکی اتوبان امام علی باغی به مساحت تقریبی 7000 متر متعلق به فردی به نام «مبارکی» وجود داشت که بعد از فوت او توسط وراث شخصی به نام «علی صالح سوری» از نزدیکان محمدباقرقالیباف فروخته می شود. «سوری» که سال هاست مدیریت مجموعه های رفاهی شهرداری بخصوص «شیان» را بواسطه نزدیکی به شهردار اسبق تهران در دست دارد با سودای تبدیل این باغ به یک مجموعه رفاهی، موفق به خرید آن با قیمتی بسیار اندک می شود .

اجرای چنین نقشه ای برای یکی از بزرگترین باغ های شهر تهران به مجموعه رفاهی، نیاز به طی مراحل مختلفی دارد که اصلی ترین گام آن صدور حکم «تغییر کاربری» است.

 
نقش علیرضا جاوید، منتظرالمهدی، علی محمد مختاری و دیگر نابودگران تهران

تعبیر خواب «علی صالح سوری» برای این باغ با کمک «علیرضاجاوید» شهردار وقت منطقه چهار تهران و مشاور طرح تفصیلی منطقه که در حقیقت اجازه تغییر کاربری این باغ را می دهد میسر می شود.

کمیسیون ماده 5 شهرداری تهران به کمک سازمان بوستان ها و فضای سبز شهر تهران حکم به تغییر کاربری این زمین از کاربری (G) به کاربری گردشگری می دهد و اینگونه مسیر نابودی این باغ هموار در جهت اجرای پروژه مدنظر یاران قالیباف مهیا می شود.

نکته جالب توجه در تغییر کاربری این باغ، صدور گزارش های خلاف واقع کمیسیون باغات شهر تهران از وضعیت آن است. در حالی که در سال 1384 این زمین پر از درخت و صددرصد به صورت باغ بوده، کمیسیون باغات در اقدامی عجیب و قابل تامل در سال 1393 بر خلاف گزارش های اولیه خود از وضعیت این باغ، تعداد درختان موجود در آن را  تنها 18 اصله درخت گزارش می دهد و خریدار را ملزم می کند در صورت خرید این زمین تعدادی درخت در آن بکارد! در حقیقت پروژه ای که از سال 1386 با خشک کردن تدریجی درختان برای نابودی این باغ کلید خورده بوده در سال 1393 با گزارش نهایی کمیسیون باغات به ثمر می نشیند.

با اجرای چنین نقشه ای، قیمت زمین تغییر کاربری داده شده و جواز ساخت آن که قیمت خرید آن از مالک اصلی به 5میلیارد تومان هم نمی رسید با تغییر کاربری ناگهان 122میلیارد تومان ارزشگذاری و آماده فروش می شود و اینجا نقطه ورود مدیرعامل سازمان بازنشستگی به ماجراست.

منتظرالمهدی رییس تازه برکنار شده سازمان بازنشستگی و از اعضای اصلی ستاد قالیباف این زمین را خریده و از آنجا که سازمان بازنشستگی توانایی پرداخت نقدی چنین رقمی را نداشته است، متعهد می شود تا مبلغ معامله را به صورت ملک به فروشنده پرداخت کند.

به همین راحتی شبکه ای ذینفع در ماجرا شکل گرفته، زمینی با تغییرکاربری به قیمت نجومی فروخته و در قبال آن املاکی دریافت می شود.

حتی در نوع پرداخت نیز ابهامات فراوانی وجود دارد و نیاز به تحقیق و تفحص است. اگرچه خیانت اصلی در تغییر کاربری این زمین رخ داده، اما فسادغیرقابل چشم پوشی نیز در نوع پرداخت این معامله رخ داده که نیاز ورود نهادهای نظارتی است. باید مشخص شود که ارزش واقعی املاک واگذار شده چه میزان و سود ذینفعان اصلی ماجرا تا چه میزان است که اینچنین چوب حراج به سرمایه های شهر زده اند.

مشخصات زمین های معوض و ارزش قراردادها در شعبده بازی 122 میلیاردی با زمین «علی صالح سوری»

در قراردادی که در تاریخ 96/2/19 و در روزهای پایانی ریاست قالیباف در شهرداری تهران بین علی صالح سوری و سازمان بازنشستگی شهرداری تهران منعقد شد، شهرداری متعهد به واگذاری تعدادی از املاک و مستغلات خود ما به ازای پرداخت هزینه زمین به علی صالح سوری شد.

عوض قرارداد عبارتست از:

تمامی شش دانگ 20 واحد آپارتمان مسکونی در طبقات اول تا پنجم به مساحت تقریبی 1935/30 متر مربع و یک واحد تجاری به مساحت تقریبی 325/35 متر مربع و 20 واحد انبار مسکونی به مساحت تقریبی 119/65 متر مربع و 20 باب پارکینگ مسکونی به مساحت تقریبی 523/35 متر مربع و ده باب پارکینگ تجاری به مساحت تقریبی 271/63 متر مربع همگی جزء پلاک ثبتی 3748/8 بخش 3 تهران واقع در تهران بلوار کشاورز، خیابان شهید عبدالله زاده ،نبش کوچه سوم و پنجم، پلاک 2 جدید به انضمام تاسیسات و مشاعات مربوطه حق امتیاز گاز و برق مستقل و امتیاز آب به صورت مشترک و سایر حقوق و ملحقات و منضمات عرفی آن که پس از اصلاح و تفکیک سند جزء مساحت ملک اعلام خواهد شد.

2-تمامی شصت و دو درصد قدر السهم سازمان از پروژه اداری در حال ساخت یزدانپناه واقع در خیابان آفریقا خیابان یزدانپاه ،ضلع شمال غرب، تقاطع دبیر،پلاک 60 جزء پلاک های ثبتی 3467/923 و 3467/370 جمعا به مساحت تقریبی 2000 متر مربع بر اساس قرار داد مشارکتی یزدانپناه به شماره 790/02/1306863 مورخ 1389/12/21 و صلح نامه شماره 355/02/1370697    مورخ 1391/11/28 .

3-تمامی شش دانگ سرقفلی واحد های تجاری 51 و52 و28 و29 مجتمع تجاری سادات جزء پلاک ثبتی 29 و 4 فرعی از 179 اصل واقع در بخش 4 حوزه ثبتی تهران به نشانی تهران،خیابان امام خمینی (ره) بعد از میدان حسن آباد،نبش فروشگاه اتکا، خیابان شهید مرادی پلاک 27 به انضمام تاسیسات و مشاعات مربوطه و سایر حقوق و ملحقات و منضمات عرفی آن به شرح ذیل:

الف) واحد شمالی(پلاک محلی 51) طبقه دوم به مساحت تقریبی 18.5 متر مربع
ب)واحد شمالی(پلاک محلی 52) طبقه دوم به مساحت تقریبی 16 متر مربع
ج)واحد شمالی(پلاک محلی 28) طبقه چهارم به مساحت تقریبی 16 متر مربع
د)واحد شمالی(پلاک محلی 29) طبقه چهارم به مساحت تقریبی 16 متر مربع
 
4-تمامی شش دانگ عرصه و اعیان دو قطعه زمین جزء پلاک های ثبتی 4526/145 و 4526/1092 واقع در خارج دروازه دوشان تپه بخش 7 تهران به ترتیب به مساحت تقریبی 2005 متر مربع و 107 متر مربع و پس از  اصلاحی جمعا 2099/30 متر مربع با پیش پروانه ساختمانی و پرداخت عوارض علی الحساب به مبلغ 245/780/000/000 ریال واقع در تهران،خیابان 17 شهریور،نبش خیابان صفای غربی و سایر حقوق و ملحقات و منضمات عرفی آن که همگی متعلق به سازمان بوده و از این پس همگی معوض نامیده می شود به موجب این قرار داد به معاوض واگذار و منتقل گردید.
 
ارزش عوضین:

الف ) ارزش کل عوض با در نظر گرفتن ارزیابی هیئت کارشناسان رسمی دادگستری منتخب سازمان به شماره 951906 مورخ 1395/12/15 مبلغ 1/220/000/000/000 ریال معادل یکصدو بیست و دو میلیارد تومان تعیین گردید.

ب)ارزش کل معوض با در نظر گرفتن ارزیابی هیئت کارشناسان رسمی دادگستری منتخب سازمان جمعا به مبلغ 1/220/000/000/000 ریال معادل یکصدو بیست و دو میلیارد تومان به شرح ذیل تعیین گردید:

1- ارزش کل ملک موسوم به بلوار کشاورز با در نظر گرفتن ارزیابی هیئت کارشناسان رسمی دادگستری منتخب سازمان به شماره 419-96 مورخ 1396/02/04 مبلغ 240/000/000/000 ریال تعیین گردید.

2-ارزش کل ملک موسوم به یزدانپناه با در نظر گرفتن هیئت کارشناسان رسمی دادگستری منتخب سازمان به شماره 951876 مورخ 1395/10/19 مبلغ 460/000/000/000 ریال تعیین گردید.

3--ارزش کل ملک موسوم به 17 شهریور  با در نظر گرفتن هیئت کارشناسان رسمی دادگستری منتخب سازمان به شماره 421-96  مورخ 1396/02/11  مبلغ 500/000/000/000 ریال تعیین گردید.

4-ارزش کل سرقفلی واحد تجاری 51 مجتمع تجاری سادات  با در نظر گرفتن ارزیابی هیئت کارشناسان رسمی دادگستری منتخب سازمان شماره 381 مورخ 1395/09/13 مبلغ6/586/000/000 ریال تعیین گردید.

5- ارزش کل سرقفلی واحد تجاری 52 مجتمع تجاری سادات  با در نظر گرفتن ارزیابی هیئت کارشناسان رسمی دادگستری منتخب سازمان شماره 381 مورخ 1395/09/13 مبلغ 5/698/000/000 ریال تعیین گردید.

6- ارزش کل سرقفلی واحد تجاری 28 مجتمع تجاری سادات  با در نظر گرفتن ارزیابی هیئت کارشناسان رسمی دادگستری منتخب سازمان شماره 381 مورخ 1395/09/13 مبلغ 3/860/000/000 ریال تعیین گردید.

7- ارزش کل سرقفلی واحد تجاری 29 مجتمع تجاری سادات با در نظر گرفتن ارزیابی هیئت کارشناسان رسمی دادگستری منتخب سازمان شماره 381 مورخ 1395/09/13 مبلغ 3/860/000/000 ریال تعیین گردید.
 
فسادهای شبکه ای در سازمان بازنشستگی شهرداری

این تنها یک نمونه از فسادهای رخ داده در سازمان بازنشستگی شهرداری تهران است.سازمانی که با نیت رسیدگی به وضعیت بازنشستگان شهرداری تهران تاسیس شده اما در سال های گذشته عملا با انجام معاملات سوداگرانه اهدافی غیر از تامین آسایش بازنشستگان را دنبال کرده است.

این سازمان توسط «مصطفی منتظر المهدی» از حلقه نزدیک یاران محمدباقر قالیباف اداره می‎شود و به دلیل عدم رسیدگی مناسب به وضعیت بازنشستگان و انتصاب مدیرانی که هیچ توجه‎ای به رفاه و آسایش بازنشستگان نداشته و ندارد، با انتقادات جدی مواجه است.

17 شرکت و 5نفر هیات مدیره!

اگرچه منتظرالمهدی سرانجام با حکم شهردار تهران از سمت خود برکنار شداما میراث او در یکی از مهم ترین زیرمجموعه های شهرداری تهران،حضور مدیرانی با کوچکترین توجه به رفاه حال بازنشستگان و تبدیل این سازمان به یک بنگاه اقتصادی با عملکردی پرابهام است .

سازمانی با هفده زیرمجموعه که دارای اعضای ثابتی در هیات مدیره بوده و این شرکت های  زیرمجموعه به جای 80 نفر عضو هیات مدیره،غالبا  توسط 5 نفر اداره می شده است که همگی  با داشتن بخش قابل‌توجه‎ای از سهام مدیریتی،صاحب اصلی کرسی های قدرت  بوده اند که پرداخت ﺳﻮﺩ ﺳﻬﺎﻡ ﺳﺎﻟﻴﺎﻧﻪ ﺑﻪ ﺍﻋﻀﺎء ﻣﺸﺘﺮک هیئت‌مدیره ﺷﺮکت‌ها تنها به عنوان بخشی از درآمد آنها محسوب می شده است.اگر رقم بالای گردش مالی در شرکت های زیرمجموعه این سازمان مانند «ﻋﻤﺮﺍﻥ ﺗﻬﺎﺗﺮ»، «میلاد شهر» ﻭ «ﻫﺎﺩﻳﺎﻥ ﺷﻬﺮ» را در نظر بگیریم متوجه منفعت بالای مالی اعضای ثابت هیات مدیره این شرکت ها خواهیم شد که جدا از مبالغ دریافتی آنها از طریق پاداش و حق شرکت در جلسات بوده است.
 
«ﺣﻖ ﺳﻔﺮ» یک نمونه دیگر از پرداخت های مالی ﺑﻪ ﺍﻋﻀﺎءِ هیئت‌مدیره‌ شرکت‌ها است که توسط ایفاد قراردادهای صوری مابین شرکت‌های ﺗﺎﺑﻌﻪ ﺳﺎﺯﻣﺎﻥ و ﺷﺮﻛﺖ مجری ﺑﺮگزاری تورهای ﻣﺴﺎﻓﺮتی ﺑﺎﺯﻧﺸﺴﺘﮕﺎﻥ ﺷﻬﺮﺩﺍﺭ انجام و درنهایت مبالغ به حساب اعضای هیات مدیره سازمان ها واریز می شده است که تمامی اینها راهکارهایی برای دورزدن قانون تجارت در منع دریافت وجهی بجر سودسالیانه از سوی اعضای هیات مدیره شرکت هاست.
 
«مصطفی منتظر المهدی» در طی سال های مدیریتش  در سازمان بازنشستگی شهرداری تهران عملا چوب حراج به دارایی های سازمان بازنشستگی شهر تهران زده است که واگذاری ملک یادشده در منطقه چهار شهر تهران تنها یک نمونه از این اقدامات است.

شهر تهران حال و روز خوبی ندارد و نوشداروی این اوضاع آشفته،ورود نهادهای مسئول و نظارتی به چنین پرونده هایی است که مصلحت شهر و شهروندان در گرو پرداختن به آنهاست.
 

  • دیدگاه های ارسال شده توسط شما، پس از تایید توسط “اسکان نیوز” در سایت منتشر خواهد شد.
  • پیام هایی که حاوی تهمت یا افترا باشد منتشر نخواهد شد.
  • پیام هایی که به غیر از زبان فارسی یا غیرمرتبط باشد منتشر نخواهد شد.
کل نظرات : ۳
منتشر شده : ۰
در صف انتظار : ۳
غیر قابل انتشار : ۰